SCPI

Après avoir été victimes de la crise immobilière au début des années 90 et de l’absence d’un marché secondaire efficace, les SCPI reviennent en force aujourd’hui. Depuis 2003, sous l’effet du cycle positif du marché de l’immobilier d’entreprise et après l’entrée en vigueur de la réforme de leur marché secondaire, les SCPI collectent plus de 400 M€ dans leur premier semestre et près d’un milliard d’Euros par an. Cette tendance se poursuit au premier semestre 2008 avec une collecte de 516 M€.

Plusieurs facteurs expliquent le maintien de la collecte des SCPI au cœur d’un environnement instable. Les caractéristiques propres aux SCPI (rendements encore élevés, moindre exposition au resserrement des conditions de crédit) mais sans doute aussi la réactivité différée des particuliers aux chocs conjoncturels. Il est intéressant de noter qu’au moment où l’on entre dans une période de turbulences, les SCPI bénéficient d’un rendement élevé par rapport au niveau actuel des taux.